Россиянам разрешат досрочно гасить ипотеку без штрафов?

Банкам хотят запретить устанавливать мораторий на досрочное погашение ипотечных кредитов.

Депутаты Госдумы предложили законодательно закрепить право россиян досрочно гасить ипотечные кредиты без выплаты банку каких-либо дополнительных комиссий и штрафов.

Документ предложили глава думского комитета по финансовому рынку Владислав Резник и его заместитель Лиана Пепеляева.

Предлагаемое нововведение предусматривает право заемщика досрочно погасить кредит, полученный на приобретение или строительство жилья, уведомив об этом банк за 30 дней и уплатив проценты за срок пользования кредитными ресурсами.

Как указывается в пояснительной записке к проекту, закон призван закрепить право граждан - клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора по ипотеке. В случае его принятия заемщики смогут досрочно погашать свои обязательства перед банком, "не являясь при этом заложниками доброй воли банка–контрагента, который в настоящее время может не разрешить досрочный возврат кредита".

Напомним, что в настоящее время досрочно погасить ипотечный кредит можно исключительно по договоренности с банком, выдавшим денежные средства. Согласно же предлагаемым поправкам, клиент может досрочно погасить существующую задолженность по жилищному кредиту в полном объеме, уведомив банк за 30 дней.

Банк при этом будет лишен права требовать с заемщика выплаты штрафа за досрочное погашение кредита, даже если такой штраф был предусмотрен договором ипотечного кредитования.

Таким образом, заемщику ничто не помешает быстро погасить ипотечный кредит в одном банке, чтобы, например, перекредитоваться на более выгодных условиях в другом, отмечает NEWSru.com.

В банковских кругах по-разному отреагировали на новую законодательную инициативу. С одной стороны, в условиях кризиса многие банкиры не возражают против досрочного возврата кредитов. Другая часть их коллег уверена, что данные отношения между заемщиком и банком должны регулироваться в договорном порядке.

В тоже время банкиры не исключают повышения ставок по кредитам, если заемщики активно начнут досрочно возвращать заемные средства. "Банки зарабатывают на сроке кредита, и неожиданное его сокращение может привести к возникновению у банка убытков, которые ему придется компенсировать", - отметил руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев.