Россиянам разрешат досрочно гасить ипотеку без штрафов?
![банки, банкиры, заемщики, кредиты, кредитование, ипотека, ипотечные кредиты, Владислав Резник, жилье, недвижимость, квартиры, возврат кредитов, жилищные кредиты, ипотечное кредитование, кредитные квартиры](/img/yanews_2860.jpg)
Банкам хотят запретить устанавливать мораторий на досрочное погашение ипотечных кредитов.
Депутаты Госдумы предложили законодательно закрепить право россиян досрочно гасить ипотечные кредиты без выплаты банку каких-либо дополнительных комиссий и штрафов.
Документ предложили глава думского комитета по финансовому рынку Владислав Резник и его заместитель Лиана Пепеляева.
Предлагаемое нововведение предусматривает право заемщика досрочно погасить кредит, полученный на приобретение или строительство жилья, уведомив об этом банк за 30 дней и уплатив проценты за срок пользования кредитными ресурсами.
Как указывается в пояснительной записке к проекту, закон призван закрепить право граждан - клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора по ипотеке. В случае его принятия заемщики смогут досрочно погашать свои обязательства перед банком, "не являясь при этом заложниками доброй воли банка–контрагента, который в настоящее время может не разрешить досрочный возврат кредита".
Напомним, что в настоящее время досрочно погасить ипотечный кредит можно исключительно по договоренности с банком, выдавшим денежные средства. Согласно же предлагаемым поправкам, клиент может досрочно погасить существующую задолженность по жилищному кредиту в полном объеме, уведомив банк за 30 дней.
Банк при этом будет лишен права требовать с заемщика выплаты штрафа за досрочное погашение кредита, даже если такой штраф был предусмотрен договором ипотечного кредитования.
Таким образом, заемщику ничто не помешает быстро погасить ипотечный кредит в одном банке, чтобы, например, перекредитоваться на более выгодных условиях в другом, отмечает NEWSru.com.
В банковских кругах по-разному отреагировали на новую законодательную инициативу. С одной стороны, в условиях кризиса многие банкиры не возражают против досрочного возврата кредитов. Другая часть их коллег уверена, что данные отношения между заемщиком и банком должны регулироваться в договорном порядке.
В тоже время банкиры не исключают повышения ставок по кредитам, если заемщики активно начнут досрочно возвращать заемные средства. "Банки зарабатывают на сроке кредита, и неожиданное его сокращение может привести к возникновению у банка убытков, которые ему придется компенсировать", - отметил руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев.
- Ставки по ипотеке должны быть меньше 15% // 04.03.2009, 15:29
- С 1 июля 2011 года АИЖК снижает ставки на ипотеку. Что ждет рынок ипотеки? // 29.06.2011, 12:39
- Президент РФ: ставка по ипотеке в 10,5-11,% - уже ничего, но нормально - это 6-8% // 11.02.2010, 20:26
- Курс Bitcoin: падение стоимости биткоина вниз на 30% в середине ноября 2017 // 13.11.2017, 15:45
- Сколько зарабатывают главы крупнейших российских компаний? Forbes дал ответ // 19.11.2012, 16:11
- На слияние "Ростелекома" и "Связьинвеста" дан 1 год // 26.03.2012, 17:43